INDIVIDUIAMO LE AREE PIÙ ADATTE E TROVIAMO I PARTNER PIÙ INDICATI PER SVILUPPARE PROGETTI DI SUCCESSO
Stakeholders
- Proprietari di immobili o terreni
- Gestori specializzati
- Finanziatori ed INVESTITORI
Il nostro lavoro consiste nell’organizzare, gestire, implementare, assistere e coordinare le varie operazioni per ricercare, progettare, sviluppare e realizzare Strutture sanitarie e socio-sanitarie, in tutte le sue fasi.
Ricerca, Selezione e Studio di fattibilità
- Ricerca di aree o immobili nelle principali città italiane con almeno 50.000 abitanti, in posizione centrale o semicentrale
- Analisi delle esigenze, dei fabbisogni, e del posizionamento del progetto rispetto ai servizi presenti sul territorio
- Contatto con il venditore e sopralluogo tecnico volto a verificare i requisiti necessari ed essenziali
- Interlocuzione con le istituzioni (Comune, ASL, Regione, Autorità competenti)
- Studio di fattibilità del progetto mediante elaborazione ed analisi della scheda previsionale di costi di realizzazione, business plan e cash.
Ricerca del partner gestore e del partner finanziatore
- Interazione costante con gestori, operatori ed Autorità del settore, volto a conoscere le loro specifiche esigenze e modalità di sviluppo.
- Proposta del progetto a gestori qualificati, in base alle loro specifiche esigenze ed ambizioni.
- Ricerca del finanziamento (società di leasing, istituti di credito, fondi d’investimento immobiliare) volto a trovare la formula più appropriata e conveniente per finanziare il progetto.
- Assistenza al partner investitore/gestore nella fase di ricerca, negoziazione ed erogazione del finanziamento, correlata con l’avanzamento e lo sviluppo del progetto.
- Eventuale joint venture tra il proprietario dell’area/immobile, Health Invest, il gestore ed il finanziatore (Assistenza alla negoziazione e contrattualizzazione tra le Parti).
- Svolgimento Due Diligence (legale, fiscale, urbanistica, tecnica, ambientale).
Progettazione e Gestione del Cantiere
- Studio e Progettazione degli aspetti urbanistici, architettonici, strutturali ed impiantistici
- Ricerca di soluzioni architettoniche, tecniche ed impiantistiche, volti a garantire il massimo comfort ed accoglienza, sviluppando progetti di Strutture sempre più moderne, tecnologiche ed efficienti, impiegando materiali di nuova generazione e tecniche innovative
- Realizzazione di progetti in conformità ai parametri stabiliti dalle normative vigenti a livello nazionale e regionale
- Adempimenti presso le Autorità competenti per il rilascio del Permesso di Costruzione
- Progettazione architettonica, impiantistica ed esecutiva
- Elaborazione cronoprogramma previsionale per la corretta pianificazione, gestione e controllo della realizzazione del Progetto
- Predisposizione e gestione della gara di appalto con specifico capitolato dettagliato per selezionare imprese costruttrici, qualificate, competitive ed affidabili
- Studio, progettazione, negoziazione dell’acquisto e posa delle attrezzature, dell’arredamento e complementi d’arredo
- Gestione e controllo del cantiere, nel rispetto del contratto d’appalto monitorando i costi e le tempistiche
Consegna chiavi in mano
- Gestione delle verifiche e del Collaudo di tutte le componenti strutturali ed impiantistiche realizzate
- Organizzazione e gestione delle pratiche del rilascio dell’Agibilità, del CPI e delle Certificazioni connesse con l’immobile
- Consegna dell’immobile chiavi in mano
Consulenza tecnica per ristrutturazioni, ampliamenti e messa a norma
- Health Invest assiste i propri clienti in progetti di ristrutturazione ed ampliamento degli spazi esistenti al fine di aumentare la capacità della struttura, sia in termini di posti letto che di comfort a favore di Ospiti/Pazienti e degli operatori.
- I progetti possono riguardare il distributivo funzionale, le finiture edili, l'impiantistica, nonché l'arredamento e sono finalizzati al costante rinnovamento necessario al corretto rispetto delle nuove normative, nonché della esigenza di migliorare gli standard ricettivi e di sicurezza oltre che della qualità del servizio erogato dalla struttura a favore degli utenti.
- In altri progetti Health Invest interviene in modo più puntuale, soddisfacendo alcune richieste ed esigenze specifiche della struttura, quali modernizzazioni ed innovazioni tecnologiche e/o digitali della struttura, installazione della rete wi-fi e di moderni sistemi di chiamate infermieri/OSS, installazione di telecamere di sorveglianza (anti-maltrattamento), nonché di impianti di gas medicali (ossigeno/vuoto), della modernizzazione ed adeguamento di impianti antincendio, così come di sistemi innovativi per il risparmio energetico
